Hạ tầng, công nghiệp “hâm nóng” thị trường bất động sản Tây Sài Gòn

DJI 0793

Lấy hạ tầng làm đòn bẩy, tăng trưởng kinh tế làm nền móng, bất động sản Long An nói chung và khu vực TP. Tân An nói riêng đang có cơ hội tăng sức bật trong những tháng cuối năm.

Đòn bẩy giúp thị trường Long An bứt tốc dịp cuối năm

Tọa lạc ngay cửa ngõ TP.HCM, Long An là gạch nối giữa hai vùng kinh tế trọng điểm Đông và Tây Nam Bộ, nên được đẩy mạnh đầu tư về hạ tầng. 

Trong năm 2021, Long An triển khai xây dựng 11 tuyến đường huyết mạch như ĐT.827E; mở rộng, nâng cấp tuyến N2 (trục mới của vùng Đồng bằng sông Cửu Long); Đường Vành đai TP. Tân An và cầu bắc qua sông Vàm Cỏ Tây; ĐT.830E; ĐT.827E (trục động lực kết nối TP HCM – Long An – Tiền Giang) … với tổng kinh phí gần 30.000 tỷ đồng và dự kiến sẽ hoàn thành trong 5 năm tới. 

TP HCM cũng có kế hoạch sẽ chi hơn 21.00 tỷ đồng cho 6 tuyến đường huyết mạch kết nối với Long An, trong giai đoạn 2021 – 2025.

Không chỉ là địa phương đi đầu tại vùng Đồng bằng sông Cửu Long về thu hút đầu tư, Long An cũng đang tập trung phát triển công nghiệp – lĩnh vực giữ vai trò “động lực” dẫn dắt tăng trưởng kinh tế của tỉnh. 

Trong đại dịch, Long An vẫn duy trì chỉ số năng lực cạnh tranh cấp tỉnh (PCI) 2020 đứng thứ 3 toàn quốc, thuộc nhóm “Rất tốt” với 70,37 điểm. Và 6 tháng đầu năm 2021, tăng trưởng ngành công nghiệp Long An đạt 6,16%, cao hơn so với cùng kỳ 2020 (4,45%).

Long An đang tập trung phát triển thị trường bất động sản đô thị với nhiều dự án, khu dân cư hiện đại

Long An đang tập trung phát triển đô thị với nhiều dự án, khu dân cư hiện đại

Hiện, Long An đang đẩy mạnh phát triển công nghiệp và đô thị như hai mũi nhọn chủ lực nhằm thu hút đầu tư, tăng trưởng kinh tế. Giới chuyên môn nhận định, Long An hiện đang có quỹ đất sạch lớn, mặt bằng giá còn mềm, dự địa tăng giá cao và đang trở thành điểm đến hấp dẫn giới đầu tư.

Trong đó, phân khúc nhà phố là một trong hai phân khúc được đánh giá có khả năng phục hồi tốt hậu Covid-19 khi Long An đang có mức giá khá mềm so với các khu vực phụ cận. Báo cáo nghiên cứu tổng quan thị trường bất động sản Quý 3/2021 của JLL cho thấy, giá nhà phố tại Long An thấp nhất so với các tỉnh lân cận, giá bán sơ cấp trung bình chỉ hơn 1.500 USD/m2. Trong khi đó, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Dương đều dao động từ gần 2.000 – 3.000 USD/m2, TPHCM vượt trên ngưỡng 6.000 USD/m2, nên cơ hội sở hữu nhà ở cũng như biên độ lợi nhuận tại Long An được kỳ vọng khá cao.

Biểu đồ giá bán sơ cấp trung bình nhà phố tại TPHCM và các tỉnh lân cận Quý III/2021 (Nguồn JLL)

Biểu đồ giá bán sơ cấp trung bình nhà phố tại TPHCM và các tỉnh lân cận Quý III/2021 (Nguồn JLL)

Dù ảnh hưởng bởi dịch Covid-19, song phân khúc nhà phố tại Long An vẫn thu hút người mua cao trong thời gian qua. Đơn cử, Taka Garden Riverside Homes ngay khi vừa ra mắt thị trường đã thu hút sự quan tâm của người mua ở thực và giới đầu tư. Dự án được đánh giá cao nhờ môi trường sống chất lượng theo tiêu chuẩn Nhật Bản, vị trí thuận tiện tại trung tâm TP. Tân An và đặc biệt là đã hoàn thiện, phù hợp cho những gia đình tìm tổ ấm để an cư dịp cuối năm.

Điểm sáng an cư, đầu tư dịp cuối năm

Là khu dân cư chuẩn Nhật tiên phong tại TP. Tân An, Taka Garden Riverside Homes hiện được chào bán với mức giá chỉ từ 1,8 tỷ đồng, hợp túi tiền của nhóm gia đình trẻ có tích luỹ tài chính vừa phải. Đây cũng là sản phẩm được giới đầu tư chú ý nhờ sở hữu nhiều lợi thế riêng có.

Nhà phát triển dự án – Cát Tường Group cho biết, ý tưởng xây dựng xuất phát từ mong muốn kiến tạo không gian sống chất lượng, đề cao tính hiện đại, môi trường sống trong lành cùng lối sống khoẻ mạnh cho cư dân nhưng vẫn có mức giá vừa túi tiền. 

Cũng như các dự án khác do Cát Tường Group đầu tư và phát triển, Taka Garden Riveside Homes có pháp lý minh bạch, sổ hồng từng căn. Cũng theo thông tin từ Cát Tường Group, từ 1 – 11/12/2021 đơn vị tiến hành công chứng hợp đồng cho gần 1.000 khách hàng đã mua Cát Tường Western Pearl – một dự án khác của doanh nghiệp tại TP Vị Thanh tỉnh Hậu Giang.

Taka Garden Riverside Homes thoả mãn tiêu chuẩn Nhật Bản từ công viên, vỉa hè, vườn thiền đến các Kotobuki chuyên biệt

Taka Garden Riverside Homes thoả mãn tiêu chuẩn Nhật Bản từ công viên, vỉa hè, vườn thiền đến các Kotobuki chuyên biệt

Được biết, để giảm áp lực tài chính cho nhóm khách hàng này, dù đã hoàn thiện và sẵn sàng đón cư dân vào ở, song Taka Garden Riverside Homes vẫn sử dụng phương thức vay dài hạn, khách hàng chỉ cần thanh toán 30%, 70% sẽ được ngân hàng Vietcombank hỗ trợ vay lên đến 20 năm. Cát Tường Group còn hỗ trợ khách hàng với mức lãi suất 0% trong thời hạn 18 tháng cùng nhiều phương thức trả lãi dài hạn phù hợp cùng cơ hội nhận nhiều giải thưởng hấp dẫn: xe ô tô Honda HRV 2021, xe Honda SH Mode, tủ lạnh thông minh Samsung, tivi Samsung 4K 65 inches…

Theo nhiều chuyên gia bất động sản, TP Tân An là điểm đón đầu tiềm năng phát triển bất động sản tỉnh Long An. Hiện khu vực này đang có sự góp mặt của nhiều dự án bất động sản lớn, nhỏ nhờ sở hữu nhiều lợi thế riêng có. Là đô thị trung tâm của tỉnh Long An, Tân An là thành phố trẻ sôi động, hạ tầng đang được đầu tư mạnh. Nơi đây hội tụ tâm điểm của các công trình công cộng của tỉnh như: Vincom; Điện Máy Xanh; Bệnh viện đa khoa tỉnh; Khu phức hợp thể thao thành phố… Đặc biệt, Tân An quy tụ nhiều khu, cụm công nghiệp, thu hút nhiều đội ngũ chuyên gia, lao động trẻ nên nhu cầu nhà ở tại khu vực này rất cao.

Các chuyên gia nhận định, xu hướng giãn dân và xây dựng đô thị tại vùng ven sẽ phát triển bền vững trong tương lai, chính vì vậy, trong nhiều năm tới, Long An và đặc biệt là TP. Tân An với nhiều lợi thế riêng có sẽ tiếp tục thu hút đầu tư và là điểm đến của dòng giãn dân và giới chuyên gia, lao động… từ TP. HCM và vùng phụ cận.